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浅野雅義プロフィール

資格

公認不動産コンサルティングマスター

相続対策専門士、不動産エバリュエーション専門士

宅地建物取引士

経歴

1967年	滋賀県大津市生まれ
1985年	京都私立洛星高校卒業
1991年	国立千葉大学文学部行動科学科社会学専攻卒業
1991年	株式会社類設計室入社。東京事務所設計営業部にて、山手線内エリアを担当し、土地の有効活用提案業務に従事。
1992年	同社大阪本社地所事業部（不動産活用）に配属。以降、住宅仲介、募集管理、テナントリーシング、企画コンサルティングまで土地の個性に合わせて提案するための諸業務を経験。
1999年	不動産オーナー（資産家）を対象とした新事業の立上げに際し、プロジェクトリーダーとして事業拡大を推進（最終的には、管理戸数2,500戸、稼働率98％以上に）。並行して、事業用案件にも特化し、収益不動産売買（10億以上）や、敷地面積2万坪の複合商業施設開発などに従事。
2006年	地所事業部長に就任。ＰＭ（プロパティマネジメント）事業を推進し、毎年、200～300戸以上の新築マンションや戸建て賃貸の募集及び企画コンサルティング業務に従事。この間、特定の商品販売ではなく、オーナーや土地の個性に合わせた「オーダーメイド型土地活用コンサルティング」の骨格が完成。
2012年	株式会社類設計室退社。これまでの経験やノウハウを活かし、真にオーナーの事業の成功をサポートしていけるコンサルタントでありたいと決意。さらに提案の自由度を高め、顧客の立場に立った提案が可能な独立系コンサルティングを志向して創業。
2015年	株式会社不動産企画経営研究所として法人化。

ごあいさつ

株式会社不動産企画経営研究所代表の浅野雅義と申します。私は、今まで２8年にわたって、建築や不動産賃貸事業、土地の有効活用に関する業務に従事して参りました。

最初は、企業への飛び込み営業（社宅仲介ニーズの獲得）から始まり、法人社宅仲介、次にテナントリーシングや事業用不動産の賃貸売買仲介を多く手がけてきました。テナントの業種規模の幅は広く、５～１０坪ほどのビルインテナントやコンビニエンスストア、飲食店出店から、大きなものでは、神戸市垂水区で計画敷地２万坪、計画から完成オープンまで５年以上という大規模プロジェクト（ホームセンター、食品スーパー、ドラッグストア、飲食他）に全体を統括するプロパティマネジメントの立場で携わることができました。

その後、事業部リーダーとして、土地オーナー様への有効活用提案、賃貸マンションの募集管理業拡大を推進し、管理戸数２，５００戸まで拡大いたしました。

そして、これまでの経験やノウハウをオーナー様の事業の成功にお役に立てていただくべく独立系不動産コンサルティング会社を創業いたしました。事業者側の都合を押しつけず、真にオーナー様の事業の成功をサポートしていけるコンサルタントでありたいと考えております。

株式会社不動産企画経営研究所　代表浅野雅義

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